• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
  • Регистрация недвижимости в Москве
  • Оформление наследства
  • Регистрация юридических лиц
  • Бухгалтерские услуги
  • Программа лояльности
Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите тему звонка

Выделение доли

Законодательство РФ позволяет становиться владельцем одного объекта недвижимости не только одному человеку, а сразу двум и более. В этом случае каждый из собственников при желании вправе требовать определения своей доли недвижимости.

Наиболее часто необходимость выделения доли возникает при совместной собственности супругов или при оформлении наследства, если наследодатель являлся участником общей совместной собственности без определения долей.

Выделение доли

Количество судебных заседаний не ограничено!

  • консультирование по вопросам определения доли;
  • подготовка предложения/претензии об определении размера доли;
  • получение необходимых доказательств;
  • подготовка процессуальных документов (исковое заявление, ходатайства, заявления и т.д.);
  • встреча со свидетелями (по необходимости);
  • представительство в ходе судебного процесса и подготовки к нему;
  • получение решения суда.

Заказать услугу

 от 35 000 рублей

Дополнительные расходы

  • изготовление доверенности;
  • государственные пошлины при получении документов/доказательств;
  • государственная пошлина в суд, согласно ст. 333.19 НК РФ.

Срок оказания услуги

  • 1-2 рабочих дня подготовка искового заявления;
  • от 3-х месяцев – подготовка и ведение судебного процесса;
  • 1 месяц – вступление в законную силу решения суда.

Документы, необходимые для определения доли через суд

  • доверенность;
  • документы, подтверждающие право на имущество.

Вопрос о выделении доли в квартире или другом недвижимом имуществе можно урегулировать путем обсуждения условий между собственниками помещения. После того как совладельцы договорились, они подписывают договор о выделении доли (определения долей) и подают его на государственную регистрацию для внесение изменений в Единый государственный реестр прав.

Если же прийти к соглашению о выделении доли не удалось, например, если один из владельцев не согласен с другими, то в дальнейшем решение дела будет рассматриваться в судебном порядке.

Выделение доли через суд предполагает разделение имущества на равные (хотя это не всегда абсолютно равные доли, так как каждая ситуация очень индивидуальна) доли между собственниками.

Однако, если это невозможно, суд имеет право назначить выплату денежной компенсации одному из дольщиков за его собственность.

Чем мы можем быть полезны

  • юристы нашей компании подготовят соглашение об определении долей и при необходимости внесут изменения в Единый государственный реестр прав;
  • мы подготовим необходимые документы для определения долей или выделения доли в натуре;
  • в случае необходимости подготовим иск и будем представлять ваши интересы в суде.

Раздел имущества между его владельцами предполагает наличие такого термина, как «выделение доли в натуре». Он означает реальную долю жилого имущества, которая обязана иметь отдельный вход, санузел и кухню. Зачастую при делении квартиры выделение долей в натуре невозможно или затруднительно, и выходом может стать только компенсация в размере стоимости доли в квартире. После ее получения собственник теряет права на имущество.

Законодательство

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Ст. 246 ГК РФ предполагает возможность распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности по соглашению всех участников.

Однако по своему усмотрению, одному участнику долевой собственности, долей можно распоряжаться только при условии соблюдения права преимущественной покупки.

Преимущественное право покупки - продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Споры между совладельцами недвижимости требуют помощи специалиста со знанием действующего законодательства. Сотрудники юридической компании «Лингва Лекс Консалтинг» готовы оказать вам подобные услуги.

Стоимость выделения доли

Наименование услугиСтоимость
Разовое представительство в суде 3 000 рублей/1 час
Ознакомление с материалами дела, снятие копии дела 6 000 рублей
Составление соглашения об определении долей 3 000 рублей
Государственная регистрация соглашения об определении долей 6 000 рублей
Юридическая консультация 1 000 рублей/до 45 минут
3 000 рублей/от 45 минут
3 000 рублей/с изучением документов

8 (495) 229-81-64

г. Москва, м. Павелецкая,
ул. Кожевническая, д. 1, стр. 1, оф. 501А

Пн.-Пт.: с 10:00 до 20:00
Сб.-Вс.: с 10:00 до 15:00