• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
  • Регистрация недвижимости в Москве
  • Оформление наследства
  • Регистрация юридических лиц
  • Бухгалтерские услуги
  • Программа лояльности
Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите тему звонка

Сопровождение расчетов через аккредитив

Компания «Лингва Лекс Консалтинг» оказывает услуги юридического сопровождения расчетов за недвижимость через аккредитив. Данный вид расчетов используется при различных сделках с недвижимым имуществом: при купле-продаже квартир, земельных участков и загородных домов, коммерческой недвижимости.

Сопровождения расчетов через аккредитив

  • согласование условий аккредитива;
  • выезд юриста в банк-эмитент для оформление документов;
  • контроль проведения расчетов.

Заказать

 15 000 рублей

Что такое аккредитив?

Расчеты через аккредитив – это форма безналичного расчета, при которой покупатель помещает деньги на специально открытый счет в банке-эмитенте.

На счет продавца деньги могут быть переведены только после предоставления документов в банк, подтверждающих переход права собственности на приобретенную недвижимость к покупателю или иных документов по договоренности сторон.

При этом во время действия аккредитива ни покупатель, ни продавец не имеют доступа к средствам. Если по истечению периода действия аккредитивного счета в банк не были предоставлены документы о переходе права собственности, то деньги возвращаются покупателю.

Законодательство

В соответствии со ст. 867 ГК РФ при расчетах по аккредитиву банк, действующий по поручению плательщика об открытии аккредитива и в соответствии с его указанием (банк-эмитент), обязуется произвести платежи получателю средств.

К банку-эмитенту, производящему платежи получателю средств, применяются правила об исполняющем банке.

Гражданским законодательством предусмотрено

В случае открытия покрытого (депонированного) аккредитива банк-эмитент при его открытии обязан перечислить сумму аккредитива (покрытие) за счет плательщика либо предоставленного ему кредита в распоряжение исполняющего банка на весь срок действия обязательства банка-эмитента.

В случае открытия непокрытого (гарантированного) аккредитива исполняющему банку предоставляется право списывать всю сумму аккредитива с ведущегося у него счета банка-эмитента.

ГК РФ в ст. 868 и 869 предусматривает два вида аккредитива:

Отзывный аккредитив - отзывным признается аккредитив, который может быть изменен или отменен банком-эмитентом без предварительного уведомления получателя средств. Отзыв аккредитива не создает каких-либо обязательств банка-эмитента перед получателем средств.

Исполняющий банк обязан осуществить платеж или иные операции по отзывному аккредитиву, если к моменту их совершения им не получено уведомление об изменении условий или отмене аккредитива.

Аккредитив является отзывным, если в его тексте прямо не установлено иное

Безотзывный аккредитив - безотзывным признается аккредитив, который не может быть отменен без согласия получателя средств.

По просьбе банка-эмитента исполняющий банк, участвующий в проведении аккредитивной операции, может подтвердить безотзывный аккредитив (подтвержденный аккредитив). Такое подтверждение означает принятие исполняющим банком дополнительного к обязательству банка-эмитента обязательства произвести платеж в соответствии с условиями аккредитива.

Безотзывный аккредитив, подтвержденный исполняющим банком, не может быть изменен или отменен без согласия исполняющего банка.

Проведение расчетов за квартиру через аккредитив – это безопасный способ расчетов для обеих сторон (покупателя и продавца) сделки. Он является отличной альтернативой расчетам через банковскую ячейку, хотя это более дорогой способ. Однако производя расчеты через аккредитив сумма сделки, выраженная в денежном эквиваленте, становится прозрачной и мошенничество с денежными средств становится невозможным, в отличает от расчетов через банковскую ячейку, которая предназначена для хранения ценностей, без указания в каком размере.

При расчетах через аккредитив вся ответственность за хранение Ваших денежных средств и их подлинность возлагается на банк (в соответствии с законодательством РФ).

Выбрав оплату через аккредитив, Вы будете застрахованы от потери своих финансов и непосредственно объекта недвижимости.

Юристы компании «Линква Лекс Консалнтинг» знают, как правильно провести расчеты через аккредитив и окажут услуги сопровождения данной операции. Грамотное оформление всех документов станет гарантом успешно проведенной сделки купли-продажи.

8 (495) 229-81-64

г. Москва, м. Павелецкая,
ул. Кожевническая, д. 1, стр. 1, оф. 501А

Пн.-Пт.: с 10:00 до 20:00
Сб.-Вс.: с 10:00 до 15:00