• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
  • Регистрация недвижимости в Москве
  • Оформление наследства
  • Регистрация юридических лиц
  • Бухгалтерские услуги
  • Программа лояльности
Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите тему звонка

Составление договора купли-продажи, дарения, мены

Оформление сделок с недвижимым имуществом часто порождает массу вопросов у граждан, начиная с подготовки необходимых документов, заканчивая заключением сделки и государственной регистрацией права собственности.

Естественно, знать все особенности оформления сделки купли-продажи квартиры или дома,
а также мены или дарения может только юрист.

В «Лингва Лекс Консалтинг» Вы сможете получить компетентные консультации, связанные с оформлением сделки купли-продажи недвижимости, дарения или мены.

На заметку

Услугу по составлению договора Вы можете получить не выходя из дома. Для этого Вам необходимо заказать услугу и оплатить ее через сайт, прикрепить документы, необходимые для составления договора.

Наш юрист свяжется с Вами и дополнительно проконсультирует по документам или по порядку оплаты.

После подготовки договора Вы сможете получить его в виде бумажного документа у нас в офисе или в виде электронного документа на указанный адрес e-mail.

Составление договора

купля-продажа / дарение / мена

Заказать

 3 000 рублей

Составление договора

предварительный договор

Заказать

 3 000 рублей

Составление договора

договор аванса / задатка

Заказать

 3 000 рублей

Разработка договора

 

Заказать

 5 000 рублей

Обратите внимание! «Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ).» x Комментарий юриста Комментарий нашего юриста  

Сроки составления договора

  • от 1 - го часа до 2 - х рабочих дней.

Что входит в услугу составление договора

  • консультация в офисе или по телефону;
  • составление договора;
  • передача или отправка договора клиенту.

Документы, необходимые для составления договора

  • правоустанавливающие документы;
  • правоподтверждающие документы;
  • копии паспортов сторон договора.

Могут понадобиться для составления договора

  • свидетельство о рождении;
  • согласие супруга (супруги);
  • кадастровый паспорт;
  • разрешение органов опеки;
  • материнский (семейный) сертификат;
  • военный сертификат.

Стоимость составления иных договоров

Наименование услугиСтоимость
Договор с использование материнского сертификата 5 000 рублей
Договор с использование военного сертификата 5 000 рублей
Договор выделения доли в натуре 5 000 рублей
Договор определения долей 3 000 рублей

Основанием для возмездной или безвозмездной передачи прав собственности на недвижимость является договор.

Форма и структура договоров регулируется Гражданским кодексом РФ. Наши юристы помогут составить договор купли-продажи недвижимости, дарения или мены, принимая во внимание Ваши законные интересы.

Если же Вам необходимо оформить дарение квартиры, дома или их части, наши юристы проконсультируют о возможности передачи в дар конкретного объекта недвижимости, а также возьмутся составить договор дарения недвижимости. Мы поможем составить договор определения долей или выделения долей в натуре.

Составление договора купли-продажи

У большинства из нас хоть раз в жизни возникала необходимость оформить договор купли-продажи квартиры, а кому-то только предстоит оформить договор купли-продажи недвижимости. Закон регулирует проведение таких сделок.

Сама форма договора купли-продажи установлена Гражданским кодексом РФ. По закону составить договор купли-продажи необходимо в письменной форме и в соответствии с принятыми законом требованиями соблюдая существенные условия договора. В ином случае Вам не удастся осуществить оформление сделки купли-продажи недвижимости.

Прежде чем составить договор купли-продажи квартиры или загородной недвижимости наш юрист тщательно изучит документы и проинформирует Вас о возможных рисках при оформлении сделки. В его компетенции предложить решение для минимизации или абсолютного исключения рисков, если Вы все же решите оформить договор купли-продажи выбранной недвижимости.

Если Вы решили сэкономить и поручили составить договор купли-продажи недвижимости неопытному юристу или человеку, некомпетентному в юридических вопросах, рискуете получить отказ в государственной регистрации. Даже при малейшем недочете или ошибке регистрирующие органы вернут Вам документы, а тогда у Вас есть все шансы не только не оформить договор купли-продажи недвижимости, но и потерять саму недвижимость и деньги.

Составить договор купли-продажи квартиры (коттеджа, дома) предлагают некоторые риэлтерские компании, нотариусы и юридические конторы. Чаще всего первые и вторые выставляют внушительный счет за свою услугу в отличие от юридических фирм, которые не берут процент от стоимости договора, поэтому составить договор купли-продажи недвижимости у опытного юриста Вам обойдется дешевле.

Некоторые люди уверены, что, поручив нотариусу составить договор купли-продажи квартиры или частного дома, им не придется впоследствии регистрировать право собственности. Должны вас разочаровать, поскольку, чтобы оформить сделку с недвижимым имуществом и вступить в права собственности в любом случае придется подавать документы на государственную регистрацию. Каждое оформление сделки с недвижимым имуществом Гражданский кодекс РФ обязывает зарегистрировать иначе сделка будет признана недействительной.

Акцентируем Ваше внимание на том, что самостоятельно составить договор купли-продажи недвижимости, опираясь на шаблоны и типовые формы, – рискованное решение. Конкретная ситуация требует учета определенных обстоятельств и правовых норм. И собираясь составить договор купли-продажи самостоятельно, Вы должны понимать, что в тексте документа не должно быть никаких противоречий и несоответствий, необходимо корректно формулировать каждый пункт, учитывая специфику правовых отношений. Все это не пустые слова, ведь оформить договор купли-продажи квартиры необходимо так, чтобы потом не возникало споров и судебных разбирательств по поводу данного объекта недвижимости.

Составить договор купли-продажи квартиры, дома без этих тонкостей – значит подвергнуть успешное оформление сделки купли-продажи недвижимости неудаче, а также получить серию неприятностей в будущем. Оформление сделки купли-продажи квартиры – тот случай, который не терпит просчетов и ошибок. Иначе цена их окажется слишком высокой и обернется потерей прав на недвижимость или денег.

Юрист нашей компании поможет составить и оформить договор купли-продажи недвижимости в Москве и Подмосковье с учетом Ваших интересов и норм закона. Обращаясь к профессионалам, Вы получаете надежного и опытного помощника. И тогда оформление сделки купли-продажи квартиры Вам не покажется сложной и длительной.

Составление договора дарения

В настоящее время по-прежнему популярно оформление договора дарения квартиры или другой недвижимости на своих детей или других родственников. Вполне логично, ведь дарение квартиры (коттеджа, дома) или их доли может оспариваться в суде в крайне редких случаях. Поэтому оформление дарения позволяет гарантировать, что право собственности перейдет конкретному человеку.

Дарение квартиры, дома или их части – безвозмездная сделка с недвижимым имуществом, предполагающая передачу прав собственности дарителем одаряемому. Оформить дарение можно только при условии обоюдного согласия сторон, что прописывается в договоре. Недееспособные граждане могут оформить договор дарения только в роли одаряемой стороны. По закону ограничено дееспособные граждане могут оформить сделку дарения недвижимости, как дарители и как одаряемые.

Составить договор дарения недвижимости можно в простой письменной форме и заверять его у нотариуса по положениям Гражданского кодекса РФ не обязательно. Поэтому нет необходимости обращаться в нотариальную контору с просьбой составить договор дарения квартиры или дома. Тем более что за услугу нотариуса необходимо будет оплатить процент от стоимости договора, а это дополнительные расходы.

Можно, конечно, попробовать самостоятельно составить договор дарения квартиры, но тогда оформление дарения может затянуться или даже не состояться. При заключении каждой сделки, в оформлении любых документов существуют определенные особенности, и знать их может только юрист. Оформить договор дарения без этих знаний будет очень сложно. И не всегда решение составить договор дарения недвижимости самостоятельно обходится дешевле, нежели услуга компетентного юриста.

Оформление дарения недвижимости предусматривает обязательную государственную регистрацию права собственности. Государственную пошлину за ее проведение оплачивает одаряемый, так как право собственности регистрируется на его имя. По закону только после получения Свидетельства о регистрации прав собственности можно считать, что осуществился переход права собственности.

Чтобы составить договор дарения квартиры в соответствии с действующим законодательством, обратитесь к нашим юристам. Вы сможете получить консультацию относительно процедуры дарения и документации, которая понадобится для подготовки и заключения договора. Юристы «Лингва Лекс Консалтинг» помогут Вам оформить договор дарения квартиры или другой недвижимости и подать его в регистрирующие органы.

Составление договора мены

Мена объектов недвижимого имущества также регулируется Гражданским кодексом РФ. Оформление сделок можно осуществлять при обмене, как равноценными объектами, так и неравноценными с доплатой. Причем участниками сделок могут быть две и больше сторон. Оформление сделки мены обозначает, что происходит обмен правами собственности на недвижимость.

Требования к составлению и оформлению договора мены практически идентичны требованиям к договору купли-продажи недвижимости. Договор составляется в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального заверения. Гражданский кодекс РФ также предусматривает обязательную регистрацию перехода права собственности.

Наши юристы составят договор мены недвижимости в максимально короткий срок и учтут в нем Ваши интересы и правила составления документа. Консультация поможет Вам правильно оформить сделку по обмену, в том числе и осуществить государственную регистрацию прав собственности.

Составление иных договоров

По соглашению участников собственности закон допускает раздел имущества на доли (ст. 252 ГК РФ). Гражданский кодекс РФ также разрешает выделить доли в натуре с выплатой компенсации или без. Если собственникам не удалось достичь соглашения, участник собственности имеет право подать иск в суд с целью выделения своей доли. И хотя Гражданский кодекс РФ предусматривает равенство долей, участники собственности, которые решили составить договор определения долей, могут сами определить размер долей.

Оформить договор определения долей или же выделения доли в натуре Вам потребуется при разделе общей собственности или при отчуждении чьей-либо доли. Составить договор определения долей необходимо вместе с юристом, чтобы не оказаться обманутым и не потерять собственность. Договор определения долей составляется в письменной форме. Юрист поможет правильно определить в договоре порядок и условия выделения долей.

На заметку

Более подробные консультации по вопросам долевой собственности, а также оформления сделок с недвижимостью и составления договоров можно получить в нашем офисе.

8 (495) 229-81-64

г. Москва, м. Павелецкая,
ул. Кожевническая, д. 1, стр. 1, оф. 501А

Пн.-Пт.: с 10:00 до 20:00
Сб.-Вс.: с 10:00 до 15:00