Сопровождение договора аренды
Собственник недвижимого имущества имеет право сдать его в аренду на короткий или длительный срок.
В качестве объекта аренды может выступать любая коммерческая недвижимость: здание, помещение, магазин, офис, предприятие, а также земельные участки и прочее.
Для получения права пользования имуществом арендатору необходимо заключить с его собственником договор аренды. Договор аренды коммерческой недвижимости оформляется в письменном виде и не требует обязательной государственной регистрации, если заключается на срок меньше года.
Услуги по сопровождению договор аренды могут быть оказаны как арендатору так и арендодателю.
В перечень услуг наших юристов по коммерческой недвижимости может быть включено:
- разработка / согласование / подготовка договора аренды;
- участие юриста в переговорах с арендаторами или арендодателями;
- проверка юридической правоспособности контрагента;
- проверка объекта аренды;
- государственная регистрация договора аренды, заключенного на срок более одного года.
Стоимость услуг по сопровождению договора аренды
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Сопровождение договора аренды | от 40 000 руб. |
| Регистрация договора аренды | 20 000 руб. |
| Выезд юриста на переговоры (в пределах МКАД) | 5 000 руб. / 1 час |
| Разработка договора аренды | от 10 000 руб. |
*Стоимость указана для услуг по сопровождению договоров аренды, находящихся в Москве.
*Формирование стоимости услуги зависит от сложности объекта аренды и объема оказанных юридических услуг.
При составлении договора аренды коммерческой недвижимости следует обращать внимание на многие детали, чтобы в дальнейшем не возникло конфликтов между сторонами.
Арендатору в обязательном порядке стоит проверить документы собственника имущества, устанавливающие его право передавать в аренду объект недвижимости.
В случае если у объекта аренды несколько собственников, необходимо разрешение на аренду каждого из них.
В договоре аренды должны быть четко указаны размер и сроки оплаты за пользование арендуемой собственностью, а также прописаны санкции за нарушение обязательств.
Также заранее следует обговорить возможность и условия досрочного расторжения договора аренды, если возникнет такая необходимость.
Грамотно составленный договор аренды убережет арендатора и арендодателя от возможных рисков. Договор максимально должен учитывать все требования и права сторон.
Юристы по коммерческой недвижимости нашей компании предоставят вам весь спектр услуг по юридическому сопровождению договоров аренды коммерческой недвижимости.